ハウスオブリザ菊水五番館

  • 北海道札幌市白石区菊水二条一丁目

  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,290万円
35.6万円/㎡
相場
2,398万円
37.3万円/㎡
1,576
2,124
2,672
3,220
AI査定結果
推定相場価格
2,398万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜2,672万円
33.0万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ハウスオブリザ菊水五番館
2,290万円（35.6万円/㎡）/ 6階 / 64.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,290万円35.6万円6階 64.29㎡ 3LDK南東
2025/10/102,290万円37.4万円6階 61.19㎡ 3LDK南東
2024/02/262,490万円38.7万円9階 64.29㎡ 2LDK+南東
2024/02/162,590万円40.3万円9階 64.29㎡ 2SLDK南東
2024/02/162,490万円38.7万円9階 64.29㎡ 3LDK南東
2024/01/232,790万円43.4万円9階 64.29㎡ 2LDK+S南東
2023/12/272,690万円41.8万円9階 64.29㎡ 2SLDK南東
2023/12/272,590万円40.3万円9階 64.29㎡ 3LDK南東
2023/09/012,690万円41.8万円9階 64.29㎡ 3LDK南東
2023/08/242,690万円41.8万円9階 64.29㎡ 2LDK+S西
2023/08/242,790万円43.4万円9階 64.29㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ハウスオブリザ菊水五番館
札幌市白石区菊水二条一丁目
菊水駅2分 2,290万円35.6万円64.29㎡3LDK6階 / 10階建 南東1995年27戸RC
2023/08/24グラン・コート菊水ステーション
札幌市白石区菊水二条一丁目
菊水駅2分 2,580万円35.1万円73.47㎡3LDK2階 / 11階建 南西1996年40戸RC
2024/11/07クリーンリバー南菊水
札幌市白石区菊水一条二丁目
菊水駅4分 3,350万円43.3万円77.34㎡3LDK9階 / 14階建 南東1999年49戸SRC
2025/09/30エクセルシオール菊水III
札幌市白石区菊水六条二丁目
菊水駅9分 2,480万円30.9万円80.32㎡3LDK5階 / 10階建 南東2000年28戸RC
2024/07/02カルム菊水
札幌市白石区菊水四条三丁目
菊水駅4分 2,680万円37.7万円71.15㎡3LDK2階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2024/07/31ダイアパレス水穂大橋
札幌市白石区菊水五条三丁目
菊水駅5分 1,895万円30.4万円62.34㎡2LDK6階 / 11階建 南西1998年26戸RC
2024/05/04エスセーナ菊水
札幌市白石区菊水八条三丁目
菊水駅10分 2,080万円28.7万円72.52㎡2LDK10階 / 10階建 南西1995年48戸RC
2025/11/01エクセルシオール東札幌
札幌市白石区東札幌四条一丁目
東札幌駅7分 2,698万円37.8万円71.38㎡3LDK4階 / 9階建 東1994年50戸RC
2023/11/25ルミナス東札幌
札幌市白石区東札幌一条一丁目
東札幌駅5分 2,680万円36.8万円72.83㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年38戸RC
2024/03/06ルシード東札幌
札幌市白石区東札幌五条一丁目
東札幌駅6分 2,280万円30.2万円75.49㎡3LDK4階 / 14階建 南西1995年56戸SRC
2025/06/15ガーデンハウス東札幌ステーション
札幌市白石区東札幌二条二丁目
東札幌駅1分 2,870万円37.6万円76.28㎡3LDK10階 / 11階建 南西1995年40戸SRC
2023/11/26グラン・コート東札幌
札幌市白石区東札幌一条二丁目
東札幌駅7分 2,680万円36.2万円73.95㎡3LDK3階 / 10階建 南東1996年60戸RC
2024/02/25ステイツ白石パークフロント
札幌市白石区中央一条二丁目
東札幌駅10分 2,480万円33.6万円73.73㎡3LDK9階 / 10階建 南西2000年28戸RC
2023/12/27マック東札幌コート
札幌市白石区東札幌五条三丁目
東札幌駅11分 1,790万円33.2万円53.88㎡2LDK10階 / 11階建 南東1991年65戸RC
2025/10/08ロピア白石環状通II
札幌市白石区北郷四条一丁目
白石駅25分 1,990万円27.5万円72.25㎡3LDK3階 / 11階建 南東1995年44戸RC
2025/11/28グラン・コート白石
札幌市白石区中央一条五丁目
白石駅14分 2,490万円34.9万円71.37㎡3LDK3階 / 7階建 南西1995年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.7%下落、札幌市白石区では37.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は札幌市白石区の平均と比較して69.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
27.5万円/㎡
前年比-5.7%
札幌市白石区
21.0万円/㎡
前年比-37.6%

マンション概要

マンション名ハウスオブリザ菊水五番館
所在地北海道札幌市白石区菊水二条一丁目
交通札幌市営東西線菊水駅徒歩2分
築年月1995年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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